22年3月31日一批次土拍出让了四块城中村地块，盛青置业以总价14.5623亿竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价为4.3万/㎡。「盛…

青浦新城17号线地铁盘

青浦「盛青云锦」

预计首推约98-165㎡3-4房

286套房源

有望11月初入市！

联动价4.3万/㎡

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早前，项目设计方案已公示，但后期又做出了调整，所以才会拖到四季度入市，最新的设计方案如下：

13-01地块：拟建8栋16-17F高层住宅、1栋14F保障房以及若干配套用房，住宅套数下限614套；

13-03地块：拟建5栋15-17F高层住宅以及部分配套用房，住宅套数下限219套。

对比前期设计方案，调整后的设计方案更优，做了很多架空层，预计打造泛会所概念，同时社区内部规划有泳池，社区景观也做了进一步的提升，还是比较值得期待的！

据悉，项目将推建面约98㎡3房2厅2卫、约103㎡3房2厅2卫、约145㎡4房2厅2卫、约165㎡4房2厅3卫以及建面约197㎡4房2厅3卫，主力户型得房率大概在79%-80%，层高3.15-3.5米，精装交付，社区内部配备室外泳池及大量活动空间。

项目首开楼幢预计是6号楼，7号楼，8号楼，11号楼，共计286套，户型分布示意图如下：

22年3月31日一批次土拍出让了四块城中村地块，盛青置业以总价14.5623亿竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价为4.3万/㎡。

「盛青云锦」房地联动价4.3万/m²，较周边盛青云驰的均价为4.39万/m²，及青浦新城新地块的土拍价格4.5万/m²有优势。

地块信息：

地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;

出让面积：45506.9㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；

成交价：145623万元

溢价率：0%

竞得人：上海盛驰置业有限公司

联动价：4.3万元/㎡。

周边配套

交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。

教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。

商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。

售楼处电话：400 960 1817

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